1. Sito e Amministratore
Il sito internet www.realasset.network (il “Sito”) è amministrato da Real Asset Network s.r.l. (l’“Amministratore”), una società italiana con sede legale e operativa in Via Nazario Sauro n°6, 20025, Legnano (Milano), P.IVA 12587290961.
L’Amministratore è un intermediario immobiliare autorizzato che assiste società acquirenti e venditrici nella compravendita di immobili, tipicamente di grandi dimensioni, in località urbane e non, in Italia. A seconda delle esigenze dei propri clienti, l’assistenza può essere limitata alla fase di origination dell’opportunità o essere estesa all’intero processo di compravendita fino alla chiusura dell’operazione. Ogni accordo che Real Asset Network prende con un cliente acquirente o venditore è personalizzato in base alle sue specifiche esigenze, quindi la società non si serve di moduli o contratti standard.
Le proprietà intermediate dall’Amministratore consistono principalmente in grandi asset immobiliari ricettivi (quali hotel, resort, residence, case vacanze, campeggi e villaggi turistici, immobili storici, ecc.), grandi case ed edifici residenziali (es. – immobili plurifamiliari, alloggi per studenti e per anziani), progetti di sviluppo (greenfield e brownfield) o di riqualificazione (conversione, trasformazione e rigenerazione). Ulteriori operazioni immobiliari trattate coinvolgono immobili ad uso misto, uffici, negozi e immobili industriali, nonché beni immobili legati all’agricoltura, all’energia e alla sanità.
2. Gli Utenti
Data la tipologia di servizi offerti sul Sito, ci aspettiamo che i nostri utenti siano prevalentemente aziende o professionisti direttamente o indirettamente collegati al mercato immobiliare. Gli acquirenti e venditori con cui interagiamo sono in genere fondi immobiliari e di private equity, altri investitori istituzionali, gestori patrimoniali, family office, società di sviluppo immobiliari, istituzioni finanziarie, società immobiliari e legate al mercato dell’ospitalità, nonché altri tipi di società pubbliche o private. Alcuni degli investitori gestiscono gli immobili attivamente (ristrutturando i beni, effettuando le riparazioni, gestendo direttamente le unità operative, trovando gli inquilini e affittando i loro immobili), mentre altri sono più passivi, conservando la proprietà del bene ma non essendo interessati a gestire l’operatività quotidiana. Oltre a queste tipologie di utenti, un elemento centrale del nostro network è rappresentato dalla nostra comunità di partner che ci aiutano ad aumentare il numero degli acquirenti e venditori sopra menzionati. La nostra partner community non è solo aperta ad agenti immobiliari o esperti immobiliari, ma accoglie anche molti tipi diversi di società e studi professionali, come avvocati, commercialisti, architetti, notai, private banker e altro ancora.
3. Introduzione
Le condizioni ed i termini specificati qui di seguito si applicano al contenuto dell’intero Sito e, unitamente a qualunque pagina o documento ai quali tali condizioni e termini possono fare riferimento, costituiscono i termini e le condizioni in base ai quali l’Amministratore consente l’utilizzazione del Sito. L’accesso ai contenuti del Sito è subordinato alla lettura e all’accettazione dei presenti Termini e Condizioni (di seguito intercambiabilmente i “Termini” o le “Condizioni”). L’utilizzo del Sito implica l’accettazione integrale di suddette Condizioni.
Effettuando l’accesso o utilizzando i servizi presenti sul Sito, l’utente accetta i presenti Termini di utilizzo. Nel caso di mancata accettazione, l’Utente è pregato di astenersi dall’utilizzare il Sito.
Molte sezioni di questo Sito sono accessibili anche senza necessità di registrazione. Altre sezioni, invece, richiedono la registrazione tramite il conferimento di taluni dati personali identificativi dell’utente. Per il trattamento di tali dati l’Amministratore si attiene alla Privacy Policy.
L’Amministratore si riserva di modificare in qualunque momento le Condizioni stabilite di seguito, semplicemente aggiornando questa pagina di avvisi legali. Invitiamo gli utenti del Sito a consultare periodicamente i presenti Termini e le altre sezioni del Sito ad essi legate, quali l’Informativa sul trattamento dei dati personali (“Privacy Policy”) e l’Informativa sull’utilizzo dei cookies (“Cookie Policy”) al fine di verificare la presenza di eventuali aggiornamenti o modifiche.
4. Proprietà intellettuale e condizioni di licenza.
Real Asset Network è il titolare esclusivo dei contenuti del Sito, ivi compresi a titolo esemplificativo e non esaustivo, i testi, i documenti, le immagini, i loghi, le fotografie, il layout delle pagine, il design, il know-how; alcuni dei predetti contenuti possono essere coperti da copyright, marchi, brevetti, e/o altri diritti di proprietà industriale ed intellettuale riconosciuti dall’ordinamento italiano ed internazionale. Nessun contenuto del Sito può essere considerato o interpretato come concesso in licenza da Real Asset Network o come oggetto di qualsivoglia altro diritto di utilizzo da parte degli utenti e/o di soggetti terzi.
E’ consentito all’utente di stampare o scaricare alcuni estratti del Sito, a condizione che:
- nessun documento o elemento grafico del Sito sia modificato in alcun modo;
- nessun elemento grafico del Sito venga utilizzato separatamente dal testo di riferimento;
- Il ruolo dell’Amministratore, quale autore del materiale pubblicato sul Sito sia sempre reso evidente.
Salvo quanto stabilito sopra, nessuna parte del Sito potrà essere riprodotta o archiviata in un qualunque altro sito web o inclusa in un qualunque sistema di archiviazione e ricerca di informazioni o di erogazione di servizi, senza il preventivo consenso dell’Amministratore.
Qualunque altro diritto o autorizzazione non menzionati in queste condizioni sono espressamente vietati.
5. Accesso al sito
L’Amministratore farà quanto possibile, secondo uno standard di ragionevolezza commerciale, per fare in modo che il Sito sia sempre accessibile. Tuttavia, l’Amministratore non potrà essere considerato responsabile qualora, per una qualunque ragione, il Sito sia indisponibile anche solo per limitati periodi di tempo.
L’accesso al Sito può essere temporaneamente sospeso, anche senza preavviso, nel caso di errori di sistema, necessità di assistenza o manutenzione, o per qualunque altra ragione al di fuori del controllo dell’Amministratore.
L’utilizzatore è responsabile per l’attivazione ed il mantenimento di tutti gli accordi e servizi che consentono l’accesso al Sito.
Senza il preventivo consenso scritto dell’Amministratore, è espressamente vietato l’accesso non autorizzato alle aree riservate del sito Web, in quanto ciò costituisce violazione dei diritti di proprietà intellettuale di Real Asset Network.
Se l’Utente riceve un codice di identificazione, password o qualsiasi altra informazione in ragione delle procedure di sicurezza di Real Asset Network, dovrà trattare tale informazione come riservata e non divulgarla a terzi.
L’Amministratore si riserva il diritto di disattivare in qualsiasi momento il codice di identificazione e o la password, scelti dall’Utente o assegnati da Real Asset Network, se, a suo giudizio, l’Utente non avrà rispettato anche solo parzialmente le presenti Condizioni.
Qualora l’Utente sappia o sospetti che un altro soggetto sia a conoscenza del suo codice di identificazione o della sua password, dovrà darne immediata comunicazione a Real Asset Network, inviando una mail all’indirizzo realassetnetwork@pec.it.
6. Comportamento dell’Utente.
Ad eccezione dei dati di carattere personale che saranno trattati in conformità a quanto appena specificato, qualunque materiale, contenuto, ecc. trasmesso o inserito sul Sito sarà considerato non-confidenziale e non-proprietario. Pertanto, l’Amministratore non assume alcuna obbligazione con riferimento a tali informazioni e materiali e si intenderà autorizzato ad acquisire copia, trasmettere, utilizzare tali materiali, sia per finalità di carattere commerciale, sia per finalità diverse.
L’Utente si impegna a non inserire o trasmettere al o dal Sito qualunque materiale:
- che sia intimidatorio, diffamatorio, osceno, indecente, sedizioso, offensivo, pornografico, abusivo, tale da incitare all’odio razziale, discriminatorio o discriminante, minaccioso, scandaloso, incitante, blasfemo, lesivo di obblighi di segretezza, lesivo della privacy o che possa in qualunque modo produrre fastidio o danno; o
- per il quale non siano state ottenute le necessarie licenze o approvazioni; o
- che rappresenta e/o incoraggia comportamenti che potrebbero essere considerati forme di reato, che possano ingenerare la responsabilità di chiunque, che siano in qualunque modo contrari alla legge, all’ordine pubblico o al buon costume o che ledano diritti di terzi in qualunque parte nel mondo; o
- che cagionino danno (inclusi, a titolo esemplificativo e non esaustivo senza limitazione alcuna, computer viruses, logic bombs, Trojan horses, worms, dati corrotti o altri software dal contenuto lesivo).
L’Utente non può abusare del Sito (incluso, a titolo esemplificativo e non esaustivo, mediante lo svolgimento di attività di hackeraggio).
L’Amministratore coopererà attivamente con le autorità pubbliche incaricate di svolgere indagini e adempirà a qualunque ordine di giudice che richieda o che ordini all’Amministratore di rivelare l’identità o di individuare i soggetti che trasmettono o inseriscono materiale non conforme alla legge e/o a quanto sopra stabilito.
7. Registrazioni al sito
Per le aree del Sito soggette a registrazione, ogni registrazione varrà per un solo utente. Qualunque codice identificativo, password, o username, essendo parte costitutiva dei sistemi di sicurezza e delle procedure attivati dall’Amministratore per proteggere il sistema ed i dati conservati sul Sito, non può essere svelato ad alcuno. L’Amministratore si riserva di disabilitare il codice identificativo, la password e/o la user-name relativa ad un qualunque utilizzatore del Sito, allorché, secondo la propria insindacabile opinione, ci sia stata una violazione di una delle presenti Condizioni.
La responsabilità per la riservatezza e l’uso della password è esclusivamente dell’utilizzatore che se ne assume in proprio ogni rischio.
I dati personali dell’utente registrato saranno trattati secondo la Privacy Policy pubblicata sul Sito.
8. Links da o verso altri siti
Link a siti web di terze parti sul Sito sono proposti solo per agevolare la fruizione dei contenuti. Utilizzandoli, si abbandona il Sito stesso. L’Amministratore non controlla né è responsabile di come vengono gestiti detti siti, del loro contenuto e della loro disponibilità d’uso. L’Amministratore perciò non garantisce o dichiara alcunché riguardo ad essi, ovvero al materiale che possa esservi rinvenuto, o di un qualunque risultato che possa ottenersi dal loro utilizzo. Allorché l’Utente decida di accedervi seguendo i links proposti dal Sito, lo fa sotto la propria esclusiva responsabilità e a proprio rischio.
Se l’utente desidera creare un proprio link al Sito, può farlo esclusivamente a condizione che venga creato un effettivo link ad una pagina del Sito, e che non sia replicato il contenuto del Sito, e a condizione che:
- non siano rimosse, deformate o in qualunque altro modo alterate le dimensioni o le caratteristiche del marchio Real Asset Network e del suo logo;
- tale link non implichi, anche in via indiretta, che l’Amministratore sta promuovendo i prodotti o servizi di terze parti;
- con ciò non si tenti di rappresentare una qualche forma di relazione tra l’Amministratore e l’utente e neppure si tenti di veicolare informazioni false, tendenziose o distorte sul conto dell’Amministratore;
- con ciò non si tenti di utilizzare un qualunque marchio o logo riprodotto sul Sito senza il preventivo espresso consenso scritto dell’Amministratore;
- il sito web dell’utente non presenti contenuti disgustosi, offensivi o polemici, lesivi di un qualunque diritto di proprietà intellettuale o di qualunque altro diritto di terze parti o che in qualunque altro modo violi norme di legge, di regolamento, l’ordine pubblico o il buon costume.
L’Amministratore si riserva in ogni momento di revocare il diritto dell’utente di creare un link al Sito ovvero di assumere un qualunque altro provvedimento che sia giudicato necessario od opportuno nel caso anche solo uno dei termini specificati in questa sezione venga violato.
L’Utente dovrà mantenere indenne l’Amministratore da ogni perdita o danno patito da esso per la violazione di una qualunque delle condizioni stabilite nella presente sezione.
9. Informazioni importanti
L’Amministratore farà in modo che le informazioni pubblicate sul Sito siano sempre corrette e aggiornate, tuttavia non viene con ciò rilasciata in alcun modo una qualunque garanzia circa la completezza delle informazioni presenti sul Sito. L’Amministratore potrà in qualunque momento modificare il Sito ed i suoi contenuti, ovvero modificare la descrizione dei servizi offerti, e ciò potrà fare anche senza preavviso alcuno. Resta inteso che l’Amministratore non assume alcun impegno od obbligo di aggiornamento del materiale pubblicato sul Sito.
10. Esclusione di responsabilità
E’ espressamente esclusa la responsabilità dell’Amministratore, o di qualunque altra parte che abbia agito per suo conto (indipendentemente dal fatto che sia stata implicata nella creazione, produzione, mantenimento o realizzazione del Sito), collaboratore, socio o agente, per qualunque ammontare e per qualunque tipologia di danno che possa derivare all’utente o ad una qualunque terza parte (incluso, a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo, qualunque danno diretto, indiretto, danno emergente, perdita di profitto, danno all’avviamento commerciale, perdita di dati, danno contrattuale o extracontrattuale, rivalutazione, interessi o altro, derivante da o in qualunque modo connesso all’interruzione di attività, incluso il fatto dovuto a mera omissione o negligenza, dipendente da responsabilità contrattuale o da responsabilità extracontrattuale) in qualunque modo dipendente dall’esercizio del Sito o in qualunque modo connessa all’uso, all’impossibilità d’uso o ai risultati di uso del Sito, inclusa, senza limite alcuno, la perdita o il danno dovuti alla diffusione di virus che possano alterare l’equipaggiamento elettronico dell’utente, i software, i dati o altre proprietà utilizzate per l’accesso, l’uso o il browsing del Sito da parte dell’Utente ovvero utilizzati per scaricare materiali dal Sito o da altri siti linkati al Sito.
La presente limitazione di responsabilità non intende superare i limiti inderogabili di legge ovvero per i casi di dolo o colpa grave. Real Asset Network esclude qualsiasi responsabilità, di natura contrattuale o extracontrattuale, nei confronti dell’utente per danni o perdite, derivanti da o connesse a:
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11. Condizioni per l’utilizzo del sito
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12. Legge applicabile
I presenti Termini e Condizioni Generali, così come qualsiasi relazione tra l’Amministratore e l’utente, sono disciplinate dalla normativa nazionale ed internazionale vigente in Italia. Nella misura consentita legalmente per ogni questione giuridica derivante dall’esistenza, dal contenuto e/o interpretazione dei presenti Termini e Condizioni o da qualsiasi relazione tra l’Amministratore e l’Utente, il Foro competente sarà quello di Milano.
13. Privacy
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15. Contatti
Per ogni eventuale questione in merito all’interpretazione dei sopraindicati Termini e Condizioni d’uso del presente sito è possibile inviare una mail all’indirizzo realassetnetwork@pec.it